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不動產估價技術規則-第44條

土地收益價格依下列計算式求取之:
一、地上無建物者:
土地收益價格=土地淨收益/土地收益資本化率二、地上有建物者:
土地收益價格=(房地淨收益-建物淨收益)/土地收益資本化率建物淨收益依下列計算式求取之:
一、淨收益已扣除折舊提存費者:
建物淨收益=建物成本價格×建物收益資本化率二、淨收益未扣除折舊提存費者:
建物折舊前淨收益=建物成本價格×(建物收益資本化率+建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率)